Silberhölle, Bruchsal: Top moderne und sonnige 3,5-Zimmerwohnung+Balkon+TG-Stpl.+EBK

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Schlafzimmer
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hell und geräumig
Wohnzimmer
Wohnzimmer
komplett saniert
modernes Badezimmer
moderner Waschtisch
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
mit Zugang zum Balkon
Zugang zur Wohnung
Einbauküche
Esszimmer
Esszimmer
Zugang zum Balkon
Blick von Balkon
Treppenhaus
Esszimmer
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Eckdaten

Kennung 5765
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76646 Bruchsal
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) + Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und fällig und der Käufer hat eine Provision von 4,76 % inkl. 19% MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner

Elisabetta Madeddu
Inhaberin
Tel. +49 7251 6187227
Mobil +49 160 96497788

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Baujahr 1990
Personenaufzug nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Etage 3
Wohngeld 165,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.07.2028

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil des im Jahre 1990 gepflegten Mehrparteienhauses eines ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiets der Stadt Bruchsal.

Die TOP-sanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss des 3-stöckigen Gebäudes wurde im Jahre 2013 umfassend saniert , verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen großen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Aufteilung ist wie folgt:
* Geräumiger Flur - Platz für eine Garderobe
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
* praktischer Abstellraum/Vorratsraum
* Sonniges Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Separate Küche / mit voll ausgestatteter Einbauküche Elektrogeräten+Dunstabzugshaube+Standkühlschrank
* Einladendes Wohnzimmer mit 2 Dachfenstern
* 1 weiteres Schlafzimmer, 1 Dachfenster vorhanden

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Deckenpanelen, Rollläden/Verdunkelungsrollos, großen modernen Fliesen, hellen Türen und einem pflegeleichten Reibeputz ausgestattet.
In den Schlafräumen sowie im Abstellraum wurde Laminat verlegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume (Wasch-Trockenraum, Fahrradraum) im Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung, der als Kellerersatz dient.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt:
* Alle Böden erneuert, Fliesen und Laminat
* Sanierung des Badezimmers - Sanitäre Anlagen sowie Armaturen - Leitungen im Badezimmer neu
* Verputz in der gesamten Wohnung
* Gas-Etagenheizung der Fa. Viessmann

Hier agiert eine professionelle Hausverwaltung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und die anstehenden Arbeiten wie Garten- und Anlagenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden für Sie erledigt.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Treppenhaus: Stein mit Metallgeländer
Heizung: Gas-Etagenheizung
TV: Kabelanschluss
Balkone: vorhanden mit 2 Zugängen
Fenster: Holz - 2-fach-Isolierverglasung
Wohnungstür: braun/weiss - Holz
Sanitäre Einrichtungen: 2013 erneuert - WC, Waschtisch, Badewanne
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sonstige Ausstattung: überdachter Balkon, Verdunkelungsrollos für Dachfenster, Einbauküche
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: Wohngebiet
Bezug möglich ab: nach Vereinbarung
Bauweise: Massivbauweise
Sanierung: 2013 - Badezimmer komplett, Böden, Wände

Lage

Bruchsal ist eine historische Stadt mit einer Jahrtausende alten Geschichte, im Landkreis Karlsruhe mit ca. 43.000 Einwohner und einer guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Über zwei Autobahnanschlüsse der A5 und der Bundesstraßen B3 und B 35 sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Sinsheim und Mannheim gut zu erreichen.
Die Stadt Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort die durch Ihre geographische Lage sehr beliebt ist, welche viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

EnossiS Immobilien
Vertrieb Beratung Service
Inhaberin: Elisabetta Madeddu
Körbigweg 24
76646 Bruchsal

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de


Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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