Sonnige, Top-gepflegte 3-ZKB-Eigentumswhg.,1. OG,ca. 86 m²Wfl.,moderne EBK, 2 Balk.,Carport

sonniger Balkon
Wohn_Ess_Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn_Essbereich
DSCN8817
hell und sonnig
Rückseite
moderne EBK
Schlafraum 2
Schlafraum 1
modernes Vollbad
mit Dusche und Badewanne
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG
Grundriss offenes Ambiente - Diele
.
Balkon 2
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Eckdaten

Kennung 5761
Objektart Etagenwohnung
Lage 74906 Bad Rappenau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) *Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisabetta Madeddu
Inhaberin
Tel. +49 7251 6187227
Mobil +49 160 96497788

Weitere Angaben

Wohngeld 140,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Etagenzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Baujahr 2007
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 9 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Strom
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


50.48
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 50.48 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.08.2028

Objektbeschreibung

Diese sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2007 erbauten 3-Familienhauses(KFW55-Standard) und befindet sich im Ortsteil Fürfeld, ca. 5 km vom schönen Kurort Bad Rappenau entfernt.

Die Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf und ist wie folgt aufgeteilt:
* geräumige Diele
* licht durchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung - Süden)
* voll ausgestattete moderne Einbauküche
* attraktives Badezimmer, wandhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
* zwei Schlafräume jeweils mit Zugang zu einem weiteren Balkon

Zur Eigentumswohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein überdachter KFZ-Stellplatz.

Diese Eigentumswohnung glänzt durch ihre sehr gute Ausstattung, den sonnigen Balkonen und der attraktiven Aufteilung, die ein offenes helles und gediegenes Wohnambiente schafft. Einziehen und sich wohlfühlen!!!!

Die Wohnung ist sofort verfügbar und als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung optimal geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz: Carport rechts
Treppenhaus: Stein
Dämmung (Dach): ja
Dämmung (Haus): ja
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
TV: Satellit, Kabelanschluss
Balkone: 2
Fenster: 3-fach Isolierverglasung
Sanitäre Einrichtungen: Vollbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne
Fußbodenbeläge: Granit, Fliesen, Laminat
Sonstige Ausstattung: Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, elektrische Rollläden
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: Ortskern
Bezug möglich ab: sofort verfügbar
Bauweise: massiv, Effizienzhaus KFW 55
Fassadenanstrich: 2018

Lage

Fürfeld liegt etwa 5 Kilometer von Bad Rappenau.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.

Fürfeld liegt sehr verkehrsgünstig mit einem direkten Autobahnanschluss an die A 6 sowie den Flughäfen in Stuttgart und Frankfurt .
Bad Rappenau liegt etwa 14 km nordwestlich von Heilbronn und etwa 34 km südöstlich von Heidelberg und gehört zum Mittelbereich Heilbronn und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und verfügt über eine gute Bahnanbindung.


Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

EnossiS Immobilien
Frau Elisabetta Madeddu
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de

--------------------------------------
EnossiS Immobilien
Vertrieb Beratung Service
Inhaberin: Elisabetta Madeddu
Körbigweg 24
76646 Bruchsal

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de


Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

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