Zeutern: Flotte 3,5 ZKB im DG, ca. 110m² hell und geräumig, Stellpl., in ruhiger Lage

helles Wohnambiete
WohnEssbereich
Zugang zur Kochküche
Küche klein und fein
Elternzimmer
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Eckdaten

Kennung 5750
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76698 Ubstadt-Weiher
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 710,00 €

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Möbliert nein
Einbauküche nein
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1973
Etage 1
Nebenkosten 180,00 €
Etagenzahl 1
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 1.360,00 €
Verfügbar ab 01.10.2019
Kellerfläche ca. 15 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin ab 1. Oktober 2019
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2015
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.05.2025

Objektbeschreibung

Flotte Dachgeschoss-Wohnung in hellem Wohnambiente in ruhiger Lage in Zeutern.

Die mit 110m² Wohnfläche geräumige und helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus in Zeutern, einem Ortsteil von Ubstadt-Weiher. Die Wohnung wurde in im Jahr 2016 modernisiert - in allen Wohnräumen liegt heller freundlicher Laminat. Alle Dachfenster wurden erneuert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- 2 Schlafräume
- 1 große Diele - auch als Wohnraum nutzbar
- 1 geräumiger Wohn-Essbereich
- 1 Kochküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss

Abgerundet wird dieses Raumangebot durch einen separaten beheizten Kellerraum, einen Wasch/Trockenraum, ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus.

Weitere Extras finden Sie in der Rubrik Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die im Exposé enthaltenen Bilder wurden während der Renovierungsphase erstellt.
Haustierhaltung ist nach Absprache erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Stellplätze: 2 (à Euro 15,00) direkt vor dem Wohnhaus
Dämmung (Haus): ja
Heizung: Öl-Zentralheizung
TV/Telefon: Kabelanschluss von Kabel-BW
Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
Dachfenster: 2016 erneuert mit Sonnenschutz/Verdunklung, Kunststoff weiß Isolierverglasung
Sanitäre Einrichtungen: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen(2016), Fliesen
Sonstige Ausstattung: Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller, beheizter separater Kellerraum,
Partykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Garten/Vorgarten: Zierpflanzen, gepflastert
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: ruhige Wohnlage, 2 Min. zur Stadtbahn
Bezug möglich ab: 1. Oktober 2019
Modernisierung/Renovierung: 2016: Laminat in allen Schlafräumen, neue Duschkabine im Badezimmer, Erneuerung sämtlicher Armaturen, Dachfenster
Haustierhaltung: nach Vereinbarung

Lage

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage im idyllischen Zeutern, einem Ortsteil von Ubstadt-Weiher. Die Anbindung zur B3 und zur A5 sind in wenigen Fahrminuten möglich. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Stadtbahn ist wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

EnossiS Immobilien
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau
Mobil: +49 (0) 173 3988193
Email: a.rubner@enossis-immobilien.de
--------------------------------------

EnossiS Immobilien
Vertrieb Beratung Service
Inhaberin: Elisabetta Madeddu
Körbigweg 24
76646 Bruchsal

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de

Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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