Im Herzen von Schefflenz: Für Liebhaber - Großzügiges Anwesen mit Scheune, Garten, Hof

Hofeinfahrt
Rückseite Wohnhaus
Ansicht Vorderseite
Ansicht 1 Scheune
Ansicht 2 Scheune
Scheune Teilansicht innen
1. OG Treppenhaus
gemütliche Wohnküche
Fernsehzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Wohnküche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Schlafzimmer im DG
Blick ins EG
Hausgarten
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Eckdaten

Kennung 5740
Objektart Häuser
Lage 74850 Schefflenz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und der Käufer hat eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1758
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung
Vermietet nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


400
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 400 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.09.2026

Objektbeschreibung

Kreative Liebhaber finden hier eine Kombination aus ländlicher Lage, großem Grundstück und traditioneller Bauweise. Angeboten wird ein im Zentrum von Schefflenz idyllisch gelegener ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, großem Stallgebäude, einer Scheune, ein weiteres Nebengebäude, Garage und einem umzäunten Hausgarten hinter dem Wohnhaus.

Das ca. 1200 m²große Grundstück liegt im Herzen von Mittelschefflenz. Das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten für Freizeit, Gewerbe und Familie (Kleingewerbe, Handwerker, Tierhaltung...).

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude - mit teilweise ausgemauertem Holzfachwerk. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die gesamte Ausstattung ist sehr einfach gehalten und eine Kernsanierung des Wohnhauses ist erforderlich.

Zu dem ehemaligen Bauernhof gehören das Wohnhaus, eine große Scheune, die Stallungen, ein weiteres Nebengebäude, sowie der große Innenhof und ein wunderschöner Hausgarten,d.h. für Ihre Familie und für Ihre Vorhaben genügend Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine persönliche und terminlich individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Garagen: 1
Stellplätze: 3 - 4
Treppenhaus: u.a. Holz
Erdgeschoss: Keller- insgesamt 5 Kellerräume inkl. Heizraum mit Öltanks, Wasch/Trockenraum,
+ sehr gut erhaltener Gewölbekeller + weitere Kellerräume
Obergeschoss: Wohnküche, Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: drei große Schlafräume
Heizung: Öl-Zentralheizung (2003)
Terrassen: 1
Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung, Holz Isolierverglasung
Haustür: Holz mit Glaseinsätzen
Sanitäre Einrichtungen: Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung
Fußbodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, PVC
Sonstige Ausstattung: einfach, Kernsanierung erforderlich
Garten/Vorgarten: großer Nutzgarten mit Rasen
Bepflanzung: Ziersträucher, Rasen
Zuwege/Hofe: geteert, gepflastert
Lage: zentral und ruhig im idyllischen Ortskern
Bezug möglich ab: nach Sanierung
Sanierung: 1962
*OHNE Denkmalschutz*

Grundrisse, weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Schefflenz liegt idyllisch und ruhig zwischen Heilbronn, Heidelberg und Würzburg. Schefflenz besteht mit insgesamt ca. 4000 Einwohnern aus 4 Ortsteilen. Dank der guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein großer Einkaufsmarkt, Bäckerei und Metzgerei haben Sie kurze Wege. Schefflenz verfügt über 60 Vereine, 2 Grundschulen , Hauptschule mit Werkrealschule, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, eine Tankstelle und drei kulinarische Lokalitäten. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Osterburken und Adelsheim. Ferner verfügt Schefflenz über einen S-Bahn-Anschluss. Der Autobahn-Anschluss A 81 ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

EnossiS Immobilien
Frau Elisabetta Madeddu
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de

--------------------------------------
EnossiS Immobilien
Vertrieb Beratung Service
Inhaberin: Elisabetta Madeddu
Körbigweg 24
76646 Bruchsal

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de


Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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