Grüne Idylle - Charmantes Wochenendhaus für Liebhaber und Individualisten

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Hochsitz
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Hochbild
hell und gemütlich
Einbauküche
Holz
Badezimmer
Tageslicht im Bad
formschön
Schlafzimmer
Wohnbereich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Zugang zum Balkon
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gemütlich
Sonnig
zum Relaxen
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idyllisch
Wochenende
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Eckdaten

Kennung 5734
Objektart besondere Immobilie
Lage 76356 Weingarten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und fällig und der Käufer hat eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner

Elisabetta Madeddu
Inhaberin
Tel. +49 7251 6187227
Mobil +49 160 96497788

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Vermietet nein
Baujahr 2008
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 905 m²
Anzahl Badezimmer 1
Dachausbau bereits erfolgt
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2015
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Für Naturliebhaber und Freunde alternativer Bauweisen ist dieses erstklassige Holzhaus eine wahre Freude. Mitten im Wald gelegen versprüht diese Liegenschaft einen naturverbundenen Charme, insbesondere durch die Kombinationen von gediegener Inneneinrichtung und dem natürlichen Baustoff "Holz".
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nach und nach ein kleiner Wohn- bzw. Freizeittraum realisiert und vollendet, welcher sich durch das ganze in Hanglage befindliche Anwesen zieht.
Zudem stehen dem künftigen Eigentümer auf insgesamt 3 Ebenen ein wahres Raum- und Platzwunder zur Verfügung. Die effiziente hochwertige Pellet/Stückholz-Heizung sowie zwei Holzkaminöfen schaffen auch an kalten Tagen wohlige Wärme.

Durch die ideale zentrale Hausposition auf dem Grundstück können neben zwei sonnigen Terrassen, umliegende Ruheplätze mit Sauna, Gewächshaus, Feuerstelle und ein extravaganter Baum-Hochsitz optimal genutzt werden. Unmittelbar neben dem Wochenendhaus befindet sich ein ausgebauter Bauwagen mit Romantik-Flair und integriertem Holz-Kaminofen.
Das beeindruckende Wochenendhaus mit seiner Präsenz zur Vorderseite nimmt einen zentralen Platz auf dem Grundstück ein, behält sich aber geschickt den eigentlichen Trumpf dieser Immobilie für die privaten Momente um das gesamte Wohnhaus herum, vor.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne unter der Rubrik Ausstattung und vorzugsweise bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Aufteilung
Ebene 1/UG : zwei Schlafräume, Esszimmer, Einbauküche, Nebenraum mit Einbauschrank, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Holzkaminofen
Ebene 2 : geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Sauna und Gewächshaus
Ebene 3 : großzügiger Schlafraum mit Galeriecharakter auf die 2. Ebene
Heizung: Pellet-Heizung/Stückholz/Festbrennstoff, Pufferspeicher, 2 Holz-Kaminöfen auf den weiteren Ebenen
Bodenbeläge: Quarzit-Steine, Holz
Fenster: Isolierverglasung
Eingangstüren: Holz/Glas
Innenausstattung: Massive Holzmöbel/Sonderanfertigungen
Treppen: Holz/Sonderanfertigungen
Terrassen: 2
Balkon: 1
Wasserversorgung: Regenwasserspeicher mit moderner Filteranlage zur Brauchwasser- und Trinkwassergewinnung
Dachform: Satteldach (2015)
Außenbereich: gepflasterte Zuwege, großes Eingangstor, Feuerstelle, mehrere idyllische Freisitze, Sauna, Gewächshaus, Baum-Hochsitz, Bauwagen, ausgebaut mit Holz-Kaminofen
Bepflanzung: Bäume, Sträucher
Erschließung: das Grundstück ist teilerschlossen

Lage

Das Wochenendhaus befindet sich auf der Gemarkung von Weingarten mitten im Wald

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

EnossiS Immobilien
Vertrieb Beratung Service
Inhaberin: Elisabetta Madeddu
Körbigweg 24
76646 Bruchsal

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160 96497788
Email: info@enossis-immobilien.de


Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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